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Estimez votre bien immobilier étape par étape

Faire une estimation d’un bien immobilier passe par différentes étapes. Il s’agit au fait d’une étude permettant d’obtenir le prix de vente le plus juste. L’idée est donc de proposer un prix de vente correspondant à la valeur du bien immobilier. Pour ce faire, suivez quelques petits conseils. 

Etudier les caractéristiques générales de votre bien

Réussir une estimation immobilière n’est pas chose simple à moins que vous soyez un expert en immobilier. Certes, pour obtenir une bonne précision, mieux vaut réaliser une estimation de votre bien immobilier en ligne. Il faut débuter par les caractéristiques de votre bien. L’état de votre logement impacte directement le prix de vente. S’il est en mauvais état, vous n’aurez d’autre choix que de faire baisser le prix. S’il est encore en bon état ou rénové, son prix sera intéressant. Mais outre l’état général de votre logement, prenez aussi en considération le nombre de pièces et la surface habitable. Plus elles seront importantes, plus la valeur de votre bien sera appréciable. Enfin, ne négligez pas non plus les atouts de votre salle de bain et de votre cuisine. Ces deux pièces rehaussent très souvent la valeur d’une maison ou d’un appartement. C’est pour cette raison que la plupart des propriétaires insistent sur la rénovation de ces deux pièces avant la vente. 

Étudier l’emplacement du bien et le quartier

L’accessibilité demeure un critère essentiel pour déterminer le prix d’un bien immobilier. Il est important d’étudier l’accessibilité du logement et sa proximité aux transports en commun, aux commerces ou bien aux différentes infrastructures du quartier. D’autre part, la vie du quartier reste aussi importante. Vous devez vous mettre à la place des futurs acquéreurs. Les atouts de votre quartier joueront en votre faveur. Vous aurez donc suffisamment d’arguments pour faire monter le prix de votre maison. Si le quartier dans lequel est situé votre bien possède de nombreux atouts, toutes les conditions seront donc réunies pour vendre au prix correct votre logement. Les bruits du voisinage, l’exposition et l’isolation thermique sont aussi à prendre en compte dans l’estimation de votre bien. 

Etudier le marché immobilier

Dernière étape et non des moindres, vous devez étudier le marché immobilier. Il est impératif d’étudier l’offre et la demande ainsi que l’évolution du prix immobilier. Mais le mieux est d’analyser de plus près le prix de l’immobilier au m2 dans votre quartier pour vous faire une idée du prix de vente. Enfin, la meilleure façon de faire une estimation du prix de l’immobilier est de comparer les offres similaires à votre bien. Vous serez donc mieux fixés en sachant que votre maison vaut bien plus que celle des autres. Mais pour suivre l’évolution du prix de l’immobilier, vous pouvez aussi utiliser un outil d’estimation immobilière en ligne. Sur cet outil, vous trouverez tous les éléments clés pour réaliser une estimation du prix de votre bien immobilier. D’ailleurs, cette méthode est la plus efficace et la plus fiable. Vous indiquez simplement les caractéristiques de votre bien immobilier et l’outil fera le reste. Vous recevez ensuite sur votre boîte email le résultat de votre estimation immobilière.