Ce que vous devez savoir sur l’achat d’une villa ou d’un appartement sur plan ?

Une propriété en cours de construction que vous achetez directement au promoteur – peut être un excellent moyen d’accéder à la propriété ou de constituer votre portefeuille, sans vous ruiner en versant un énorme acompte. Bien que le marché de l’immobilier sur plan arrive à maturité, il existe encore de nombreux projets à venir, idéaux pour ceux qui ne sont pas pressés d’emménager. Les acheteurs peuvent faire de bonnes affaires, car les projets en cours de construction ont tendance à être proposés à un prix compétitif par rapport à la valeur actuelle du marché, avec des plans de paiement attractifs par tranches plutôt qu’en une seule fois. De plus, avec un peu de diligence, les propriétés sur plan peuvent offrir aux investisseurs des rendements locatifs supérieurs à ceux des unités achevées.

Doutes sur la finalisation de la stratégie de sortie

Afin d’échapper aux pertes et aux échecs imprévisibles, l’investisseur immobilier doit décider d’une stratégie de sortie appropriée pour gérer les mauvaises situations. Il est nécessaire de connaître la stratégie qui vous permet de réaliser des bénéfices même si vous avez investi votre argent. La stratégie de sortie vous aide spécifiquement à déterminer la structure primaire de votre affaire pour gagner de bons profits. Si vous avez des doutes et n’avez pas décidé de votre stratégie de sortie, vous risquez de perdre votre capital.

Un investissement qui en vaut la peine

Le dépôt de 25 % peut constituer un obstacle pour de nombreuses personnes souhaitant acheter sur le marché secondaire. En revanche, si vous achetez sur plan, vous n’aurez à verser qu’un acompte de 5 à 10 %, selon le projet. Aujourd’hui, de nombreux promoteurs proposent des plans de post-paiement plus souples. En outre, vous pouvez toujours obtenir un prêt hypothécaire sur le montant restant à payer au moment de la livraison. Actuellement, pour les propriétés achevées de moins de 5 millions d’euros, vous pouvez demander à emprunter jusqu’à 75 % de la valeur de la propriété, ce qui signifie que si vous avez payé la moitié en espèces pendant la période de construction, vous pouvez obtenir un prêt hypothécaire jusqu’à 25 % / 30 % de la valeur restante.

En effet, les investisseurs bénéficient aujourd’hui d’une plus grande sécurité selon l’expert du greenbull-campus. Lorsque vous achetez une propriété sur plan, votre argent est déposé sur un compte séquestre, supervisé par une banque désignée comme administrateur. Le promoteur n’est autorisé à y puiser qu’une fois les étapes de développement atteintes, ce qui signifie que vous ne vous retrouverez pas dans une situation où le promoteur est à court d’argent avant d’avoir terminé le projet.

En tout cas, l’achat sur le plan est avantage si vous trouver une belle affaire, avec une de bonne condition technique, financière, et notamment marketing si vous compte encore revendre. Seulement, il est important de connaitre les détails du marché pour mieux en profiter et éviter les mauvaises surprises. Alors, n’hésitez pas à suivre des formations avant de vous embarquer ou encore engager un expert à la matière.